Suchen Sie große oder kompakte Büroflächen? Legen Sie Wert auf beste Verkehrsanbindung oder ein attraktives Umfeld mit hohem Freizeitwert? Nehmen Sie doch alles! Flexus eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten: Flexible Raumaufteilung nach Ihren Wünschen, eine Top-Lage mit bester Anbindung an alle wichtigen Ziele – und zugleich ein inspirierendes Arbeitsumfeld für Ihre Mitarbeiter mit hellen Büroräumen, viel Freiraum und Grün mit einer perfekten Infrastruktur direkt vor der Tür.

Wir finden: Ihr Unternehmensstandort sollte sich nach Ihren Wünschen richten – nicht umgekehrt. Wo wollen Sie hin mit Ihrem Business? Sie bestimmen den Weg, Flexus folgt.

Morgens am Airport, dann ein Termin bei der Messe, Lunch in der Innenstadt und in der Pause in den Rheinauen relaxen: Die zentrale Lage von Flexus, mitten im Seestern-Gebiet, macht den Arbeitstag Ihrer Mitarbeiter hochflexibel – und alles möglich.

Der Seestern, im nördlichen Düsseldorf, zählt zu den wenigen Bürozentren in der Region, die alles kombinieren: eine hervorragende Lage, gute Gebäudequalität und attraktive Mietkonditionen. Von diesen guten Standortbedingungen profitiert eine gesunde Mischung von Unternehmen: vom Start-up bis zum Konzern, von der Rechtsanwaltskanzlei über Telekommunikationsunternehmen bis hin zu Technologie-Konzernen, wie z. B. Huawei, Ericsson, Vodafone Deutschland oder MCI Worldcom. Hier sind Sie in bester Gesellschaft!

Zentrale Lage, verkehrsgünstige Anbindung – aber der Seestern hat noch mehr Erfolgsgeheimnisse: Das Bürozentrum liegt in einem vielseitigen, boomenden Stadtteil mit Zukunft. Wegen des hohen Freizeitwerts entstehen hier nicht nur neue Bürogebäude – das Stadtviertel wird auch zum Wohnen immer attraktiver.

In unmittelbarer Nachbarschaft liegen die gewachsenen Stadtteile Oberkassel und Lörick mit Cafés, Shopping, Restaurants und Kultur für den Feierabend. Der Seestern ist ein lebendiger Stadtteil. Hier arbeiten Sie nicht auf der grünen Wiese, sondern mittendrin.

Ob schneller Snack, günstiger Mittagstisch oder Mehrgänge-Menü: Beim Thema Lunch haben Ihre Mitarbeiter und Gäste die freie Auswahl. Cafés, Kantinen, gehobene Restaurants und Insidertipps, wie das „La Contessa“, sind nur wenige Schritte entfernt.

Flexus bietet auf sechs Etagen individuelle Mieteinheiten in verschiedenen Größen,
die alle ganz unterschiedliche Vorteile bieten. Das Gebäude ist offen für Ihre
Vorstellungen und Raumkonzepte: Wählen Sie zwischen Flächen ab rund 200 m²
bis zu ca. 1.200 m² an einem Stück. Um zu den Grundrissen mit den Flächenangaben zu kommen, können Sie runterscrollen.

Gestalten Sie Raumgrößen, Decken, Bodenbelag und Beleuchtung nach Ihren
Wünschen. Wie auch immer Sie Flexus Ihren Vorstellungen anpassen: In jedem
Fall profitieren Sie von der hervorragenden Ausstattung der modernen Business-
Immobilie.

Schon äußerlich ist Flexus eine wortwörtlich gute Adresse für Ihr Unternehmen:
Die moderne Architektur ist hochwertig und zeitlos. Das Gebäude-Ensemble
setzt reizvolle Akzente durch seine aufgelockerte Terrassenstruktur mit viel Grün,
einem bepflanzten Innenhof und der freundlichen Außenfassade.

Und auch hinter den Fassaden überzeugt Flexus: Das repräsentative Foyer führt
in helle Büroräume, mit großzügigen, fast bodentiefen Fenstern. Eine technisch
hochwertige Ausstattung mit elektrischem Sonnenschutz und energieeffizienter
Wärmeversorgung ist hier selbstverständlich. Seinen besonderen Charme gewinnt
Flexus aber durch Balkone und Terrassenflächen auf jedem Stockwerk.
Viel Freiraum für neue Gedanken – hier kann sich Ihr Mitarbeiter frei entfalten!

• Baujahr: 1998
• Gestalteter Außenbereich mit Beeten, Terrassen und Fahrradstellplätzen
• Wärmeversorgung über Blockheizkraftwerk auf benachbartem Grundstück
• Großzügige Deckenhöhen: bis zu 3,30 m im Erdgeschoss
• Hohlraumböden mit Bodentanks
• Außen liegender Sonnenschutz elektrisch bedienbar
• Moderne, optisch integrierte Heizkörper
• Kühlung als Spitzenlastkühlung über die Decken
• Natürliche Belüftung durch öffenbare Fenster

• Flexible Raumkonzepte umsetzbar
• Zwei Erschließungskerne mit drei Personenaufzügen
• Wählen Sie zwischen Kassettendecken, Rasterdecken oder glatt verputzten Decken
• Bodenbelag und Anstrich nach Ihrem Wunsch
• Beleuchtung über Rasterdeckenleuchten, abgependelte Beleuchtung oder Deckendownlights